Hoe werkt overbieden in Amsterdam?

Veel Amsterdamse woningen worden onder de verwachte verkoopprijs aangeboden en via een biedingsronde verkocht. Je brengt één schriftelijk bod uit, meestal met voorbehouden zoals financiering of een bouwkundige keuring, en de verkoper kiest. In het tweede kwartaal van 2026 stond er ongeveer 27% meer te koop dan een jaar eerder, dus extreem overbieden is afgenomen, maar goed geprijsde woningen trekken nog steeds meerdere biedingen. Een aankoopmakelaar controleert wat vergelijkbare woningen écht hebben opgebracht, zodat je biedt op basis van data in plaats van emotie, en adviseert welke voorbehouden je veilig kunt aanhouden.