Kan ik een woning kopen zonder NHG?

Ja, en in Amsterdam doen de meeste kopers dat. De Nationale Hypotheek Garantie geldt in 2026 tot een koopsom van €470.000, of ongeveer €498.200 wanneer energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De mediane Amsterdamse transactieprijs lag in het tweede kwartaal van 2026 op €588.000, dus een groot deel van de markt valt simpelweg buiten NHG. Zonder NHG is je rente meestal iets hoger en mis je het vangnet bij gedwongen verkoop, maar de inkomensregels voor wat je kunt lenen blijven gelijk. Wij vertellen je per wijk wat realistisch is binnen jouw budget.