Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning?

Reken op ongeveer 4 tot 6 procent bovenop de koopsom. Daaronder vallen de overdrachtsbelasting (2 procent voor je hoofdverblijf, 8 procent als de woning dat niet is), notariskosten van ongeveer 1.500 tot 2.500 euro, de aankoopmakelaar, een NWWI-gevalideerd taxatierapport van grofweg 500 tot 800 euro, hypotheekadvies en een bouwkundige keuring. Starters tussen 18 en 35 jaar betalen in 2026 helemaal geen overdrachtsbelasting bij woningen tot 555.000 euro. Omdat de Amsterdamse mediaan daar net boven ligt, is die vrijstelling in de praktijk haalbaar in Noord, Nieuw-West en Zuidoost, en zelden in Centrum of Zuid.