**ENGLISH TEXT BELOW**

NIEUW ENERGIELABEL IS AANGEVRAAGD EN WORDT ZO SPOEDIG MOGELIJK HIER GEDEELD. DOOR DE VERBETERINGEN DIE IN DE WONING ZIJN DOORGEVOERD, IS DE VERWACHTING DAT HET ENERGIELABEL HOGER ZAL UITVALLEN.

Charmant en licht hoekappartement van circa 45 m² op eigen grond, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Een ideale woning voor starters, pied-à-terre zoekers of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer en aan de rechterzijde de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een uitstekende lichtinval en meerdere raampartijen.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,86.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

LOCATIE
De Joan Melchior Kemperstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Het Westerpark vormt een populaire ontmoetingsplek voor ontspanning, recreatie en culturele activiteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 45,1 m² (BBMI rapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Hoekappartement met veel lichtinval;
- Eén slaapkamer;
- Actieve, zelf beheerde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten;
- VvE bijdrage € 62,86 per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel in aanvraag (verwachting van een gunstig energielabel);
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging.

_____________________

*ENGLISH TEXT*

NEW ENERGY LABEL HAS BEEN APPLIED FOR AND WILL BE SHARED AS SOON AS POSSIBLE. DUE TO IMPROVEMENTS MADE TO THE PROPERTY, WE EXPECT THE ENERGY LABEL TO BE HIGHER.

Bright and charming corner apartment of approximately 45 m² situated on freehold land in a sought-after location in Amsterdam-West. The apartment features one bedroom, a practical layout, and an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows throughout. An ideal home for first-time buyers, pied-à-terre seekers, or anyone looking to enjoy comfortable city living close to Amsterdam’s vibrant centre.

LAYOUT
The apartment is located on the fourth floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the bedroom is situated on the left-hand side of the hallway, while the bathroom is located on the right. Straight ahead, you enter the bright living area.

Thanks to its corner location, the living room benefits from excellent natural light and multiple windows. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a pleasant and spacious atmosphere.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners’ Association (VvE) consists of 8 apartment rights and is self-managed by the owners. The monthly service contribution amounts to €62.86.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold obligation.

LOCATION
Joan Melchior Kemperstraat is located in the popular Amsterdam-West district, within close proximity to Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam city centre. The neighbourhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, restaurants, and sports facilities. Westerpark is just a short distance away and offers excellent opportunities for relaxation, recreation, and cultural events. Public transport connections are excellent, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within minutes.

SPECIFICATIONS
- Living area approximately 45,1 m² (BBMI report available);
- Situated on freehold land;
- Bright corner apartment with abundant natural light;
- One bedroom;
- Active self-managed Owners’ Association consisting of 8 apartment rights;
- Monthly service contribution of €62.86;
- Non-owner occupancy clause applies;
- Energy label currently being prepared (a favourable rating is expected);
- Transfer in consultation, can be quick.

DISCLAIMER
Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. A viewing is recommended for an accurate assessment of the property.