---- ENGLISH TEXT BELOW ----

HEERLIJK LICHTE HOEKWONING VAN CIRCA 49 M² GELEGEN IN AMSTERDAM OUD WEST OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE NABIJ O.A. HET VONDELPARK, DE HALLEN EN DE JORDAAN. DE WONING BESCHIKT OVER VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

INDELING
Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken, die voorzien is van een afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer heeft veel ramen en biedt een prachtig uitzicht, waardoor de ruimte volop profiteert van natuurlijke lichtinval. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte hoek voor wasmachine en droger.

LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West). De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, de kapper of naar de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek). Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

VERENIGING

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit vijf leden en wordt beheerd door de eigen leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €129,24. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Hoekwoning van circa 49 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Praktische indeling met 1 slaapkamer;
- Toplocatie nabij o.a. het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan;
- Lichte woonkamer met veel ramen en prachtig uitzicht, volop natuurlijke lichtinval;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- MJOP aanwezig;
- VvE bestaat uit 5 leden;
- Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 129,24;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- asbestclausule van toepassing;
- Levering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een accurate beoordeling adviseren wij een bezichtiging.

---- ENGLISH TEXT ----

DELIGHTFUL, BRIGHT CORNER APARTMENT OF APPROXIMATELY 49 M² LOCATED IN AMSTERDAM OUD WEST, IN A HIGHLY CENTRAL LOCATION NEAR THE VONDELPARK, DE HALLEN, AND THE JORDAAN. THE APARTMENT BOASTS ABUNDANT NATURAL LIGHT AND IS SITUATED ON PRIVATE GROUND.

LAYOUT
You enter directly into the bright living room with an open-plan kitchen, equipped with an extractor hood, refrigerator and oven. The living room features large windows offering a beautiful view, allowing the space to benefit from plenty of natural light. The bedroom is located at the rear of the apartment and features window sections that provide an abundance of daylight. The spacious bathroom is fully equipped, including a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate area for a washing machine and dryer.

LOCATION
The apartment is situated in Amsterdam West (formerly known as Oud West). The lively Kinkerstraat offers a variety of shops, (lunch) cafés, and coffee spots. The hotspot “De Hallen” is a well-known destination in the area: enjoy a drink, lunch, or dinner, visit the cinema, the hairdresser, or the library—all in this former, renovated, and monumental tram depot. Furthermore, the neighborhood borders the Jordaan and, by extension, the entire city center. The Overtoom is also nearby and connects to the famous Vondelpark. Around the corner lies the “Jan Eef” district, an equally trendy area that now boasts many stylish cafés and restaurants (e.g., Zurich, Barbaarsch & Barspek). All the necessary shops for daily groceries are within easy reach. Various main roads and public transport options are located in the immediate vicinity.

OWNER'S ASSOCIATION
The Owners’ Association (VvE) consists of five members and is self-managed. The monthly service charges are approximately €129.24. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

SPECIAL FEATURES

- Corner apartment of approximately 49 m² (NEN2580 measurement report available);
- Practical layout with 1 bedroom;
- Prime location near the Vondelpark, De Hallen, and the Jordaan;
- Bright living room with large windows and a beautiful view, offering plenty of natural light;
- Energy label C;
- Situated on private ground;
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place;
- Owners' Association (VvE) consists of 5 members;
- Monthly service costs amount to approximately €129.24 per month;
- The Non-self-occupancy clause applies;
- The Age and Asbestos Clause applies;
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.

DISCLAIMER
While this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend scheduling a viewing.