- ENGLISH TEXT BELOW -

Karakteristiek wonen aan de gracht op eigen grond met dakterras

Een unieke kans om een karakteristiek appartement te kopen in een monumentaal pand, gelegen aan één van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. Dit appartement van circa 68 m² combineert historische charme met een praktische indeling, twee slaapkamers, een royaal dakterras en wonen op eigen grond in het historische centrum van Amsterdam.

Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal bevindt u zich midden in de bruisende binnenstad, omringd door historische architectuur, gezellige horeca, culturele hotspots en alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. Bij binnenkomst komt u in de ruime woonkamer, welke wordt gekenmerkt door de authentieke uitstraling van het pand gecombineerd met een prettige lichtinval en praktische indeling. De open leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel wonen als dineren.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich binnen het appartement zelf. De tweede slaapkamer is bereikbaar via het dakterras en bevindt zich in de vliering, wat zorgt voor een speelse en unieke indeling. Daarnaast biedt de nok extra praktische opbergruimte.

Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime dakterras, waar in alle rust kan worden genoten van het uitzicht over de historische binnenstad van Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €304,-. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN2580);
- Energielabel A;
- Twee slaapkamers;
- Ruim dakterras;
- Tweede slaapkamer bereikbaar via dakterras (vliering);
- Extra opbergruimte in de nok;
- Actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten/leden;
- MJOP aanwezig;
- VvE bijdrage €304,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling wordt een bezichtiging geadviseerd.

-------------------------

- ENGLISH TEXT -

Rooftop living on freehold land along the canal

A unique opportunity to acquire a characteristic apartment located in a monumental building on one of the oldest and most iconic canals of Amsterdam. This apartment of approximately 68 m² combines historic charm with a practical layout, two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and freehold ownership in the heart of Amsterdam’s historic city centre.

Located on the Oudezijds Voorburgwal, you are situated in the vibrant city centre, surrounded by historic architecture, cosy cafés, restaurants, cultural hotspots, and all amenities within walking distance.

LAYOUT
Through the communal entrance you access the apartment, located within this characteristic canal building. Upon entering you arrive in the spacious living room, which is defined by the authentic character of the property combined with pleasant natural light and a practical layout. The open living space offers ample room for both living and dining.

The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is located within the apartment itself. The second bedroom is accessible via the rooftop terrace and is situated in the attic space, creating a playful and unique layout. Additionally, the ridge offers extra practical storage space.

A key feature of this property is the spacious rooftop terrace, where you can enjoy peace and privacy with views over Amsterdam’s historic city centre.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association consists of 8 apartment rights. The monthly contribution amounts to €304,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land.

SPECIFICATIONS
- Living area approximately 68 m² (NEN2580);
- Energy label A;
- Two bedrooms;
- Spacious rooftop terrace;
- Second bedroom accessible via rooftop terrace (attic space);
- Extra storage space in the ridge;
- Active Owners’ Association consisting of 8 apartment rights;
- MJOP in place;
- Service charges €304,- per month;
- Old age clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation, available on short notice.

DISCLAIMER
Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. A viewing is recommended for a proper assessment of the property.